上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首(sh未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗ǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油(yóu)储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大(dà)学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副(fù)总(zǒng)经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职务(wù)没有变化(huà)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗